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除非急需用钱,否则宁波高新区大部分人在需要资金的时候想要办理房屋抵押贷钱,还是会选择在银行申请房屋抵押贷钱,别的不说,至少在银行申请贷钱的利率会比宁波高新区贷钱机构低很多。当然,在银行申请房屋抵押贷钱的优势远不止这么多,在这里我们一起总结一下:
1、银行房屋抵押贷钱利率低
因为有抵押物作为保障,对贷钱银行来说也会降低一定的贷钱风险,所以住房抵押贷钱的利率也会比较低。而且在贷钱利率方面,银行的贷钱利率往往会低于宁波高新区贷钱机构,所以在利率方面,银行更具优势。
2、银行房屋抵押贷钱额度高
额度高是房屋抵押贷钱最大的特点之
一,通常情况下,抵押贷钱的贷钱额度都是以抵押物估值来确定的,宁波高新区房屋抵押贷钱的额度最高为房屋估值的百分之七十左右。
3、银行房屋抵押贷钱门槛低
同样是因为有房屋作为担保,所以银行在发放贷钱的时候更有安全感,这样一来对贷钱人的要求也就没有那么严格了,即使贷钱人的收入没那么高、信用稍有污点,也是可以正常获得贷钱的;
4、银行房屋抵押贷钱期限长
一般来说,无抵押贷钱的贷钱年限只有3-5年;在宁波高新区贷钱机构申请房屋抵押贷钱,贷钱年限一般在10年以内;而银行则会高出许多,部分银行允许贷钱人申请为期20年的贷钱。总之,无论是银行还是宁波高新区贷钱机构,都有各自的优势,大家可以根据自己的需求选择适合的贷钱机构申请房屋抵押贷钱。急需用钱的情况,能申请到贷钱就是好的,但是贷钱也要根据个人能力去考量理性贷钱。
5、银行房屋抵押贷钱的产品多样
有房子押证借钱,企业分期房抵押借款,抵押全款房资金周转贷款,全款房抵押贷款不押房,公积金信用贷款等
6、银行房屋抵押贷钱的还款方式灵活
按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等其他银行允许的还款方式
7、银行房屋抵押贷钱的用途广
贷钱使用资金用途广。可用于运输,旅游,经商,深造等。就拿银行贷钱相比各大银行可能都会规定申请人申请贷钱的用途。
宁波银行住房抵押贷钱申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份 证明;
2、贷钱人年龄加贷钱(额度)期限不得超过法定退休年龄外加5年;
3、信用记录良好,具有按期偿还贷钱本息的能力;
4、宁波有符合条件的住房、商铺、写字间等房产;
5、贷钱人有稳定的工作,合法的收入;
6、住房房龄不能过20年;
7、宁波住房面积不能小于50平,小产权和公房不受理;
8、抵押的住房产权明晰,没有纠纷。如有共有人需共有人的协议同意书。
住房购买合同抵押贷款,按揭房抵押借钱,抵押按揭房应急贷款,房产证抵押贷款不押房,典当名贵手表借钱等贷钱业务需要符合一定的贷钱条件才能办理。先自身审查或是先咨询清楚
是否符合办理的条件再申请,以免单独办理的进度。
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第一步:向银行提出房屋抵押借钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2.借钱人宁波身份证,宁波户口簿;
3.还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房屋评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值,出具评估报告。
第四步:签署抵押房屋借钱合同,借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押房屋借钱合同。
第五步:公证,借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理宁波房屋抵押权证(他项权利证),办理房屋抵押权证。
第七步:发放借钱,在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的账户。
第八步:还款,借钱人按签订房屋抵押借钱合同的内容规定,按时按额偿还本息。
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