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1.宁波借款人贷前咨询：填写宁波房产抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将宁波抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.分期房产抵押资金周转贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,抵押拆迁安置房屋生意贷款,抵押小产权住房创业贷款,个人房本抵押经营贷款等借款双方担保人签订宁波房产抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.
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宁波房子抵押借款申请材料有哪些?
（1）宁波房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）宁波房子抵押借款,经济适用房产贷款,现房建筑装修贷款,抵押商住两用房屋教育贷款,二手住房抵押周转贷款,抵押分期购房合同创业贷款等房子借款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房子借款人合法稳定的收入证明,为提高房子借款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房子内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的宁波住宅借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的宁波住宅借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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